借款人需要明确的是，想要在成都成华办理房屋抵押贷款，必须拥有明确的产权。这意味着借款人必须是房屋的合法所有者，能够提供相关的产权证明文件，如房产证、购房合同等。

接下来是办理抵押贷款的基本流程：

1. 借款人需要向银行或其他金融机构提出贷款申请，并填写相应的申请表格。在申请过程中，借款人需要提供个人身份证明、收入证明、征信报告等基本信息。

2. 提交房屋产权证明文件和其他相关材料。除了房产证和购房合同，可能还需要提供房屋的评估报告。这一报告通常由专业机构出具，用以确定房屋的市场价值。

3. 银行或金融机构将对借款人的征信和提交的房屋资料进行审核。这一过程中，借款人可能需要配合提供额外的信息或接受面谈。

4. 若审核通过，银行将向借款人提供贷款协议。借款人需仔细阅读协议内容，并确认接受相关条款。

5. 双方签署贷款协议后，借款人需要将房屋产权证书交至相关部门办理抵押登记手续。

6. 手续完成后，银行将按照协议约定向借款人发放贷款。

至于贷款的具体条件，不同的银行或金融机构可能会有所不同。但借款人需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力，通常是年满18周岁的成年人。

2. 有稳定的收入来源，能够覆盖贷款本息。

3. 具有良好的征信记录，无重大不良信用行为。

4. 房屋产权清晰，符合抵押要求。

借款人还需要注意，贷款的具体额度、利率和期限等细节问题，也会因银行和贷款产品的不同而有所差异。

成都成华办理抵押贷款的过程涉及多个环节和多项材料。借款人在申请前，最好提前了解相关政策和流程，并准备好所需材料。这样不仅能提高办理效率，也能避免不必要的麻烦。

在成都成华办理抵押贷款，借款人需要准备一系列的手续和满足相应的条件。以下是关于办理成都房屋抵押贷款所需条件和手续的一般介绍。

一、抵押贷款所需条件

1. 年龄要求：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。

2. 信用记录：良好的信用记录是获得贷款的基础，借款人需无明显信用污点。

3. 还款能力：借款人需具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

4. 房屋条件：抵押的房屋需符合银行或金融机构的要求，例如房龄、地理位置等。

5. 其他条件：可能包括担保人、保险要求等，具体根据贷款机构和产品而定。

二、所需手续

1. 身份证明：借款人需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

2. 房屋证明：抵押房屋的产权证明，如房产证、购房合同等。

3. 收入证明：借款人需提供稳定的收入来源证明，如工资流水、营业执照、税务证明等。

4. 征信材料：包括个人征信报告、信用卡对账单等信用相关材料。

5. 抵押物评估：银行或金融机构会对抵押房屋进行评估，以确定贷款额度。

6. 贷款申请表格：填写完整的贷款申请表格，详细说明贷款用途、期限等。

7. 其他材料：根据贷款机构和产品的不同，还可能要求提供其他材料，如婚姻证明、担保人证明等。

三、办理流程

1. 咨询了解：借款人需提前了解各大银行或金融机构的贷款产品和要求。

2. 准备材料：根据要求准备相关手续材料。

3. 提交申请：将材料提交至银行或金融机构。

4. 审核审批：银行或金融机构对借款人进行资信审查，并对抵押房屋进行评估。

5. 签订合同：审批通过后，与借款人签订贷款合同。

6. 办理抵押登记：将房屋抵押权登记在相关部门。

7. 放款：完成登记后，银行或金融机构发放贷款。

请注意，以上内容仅供参考，具体办理抵押贷款时，借款人还需根据所选银行和产品的实际情况，准备相应的手续和材料。建议在办理前，详细咨询当地银行或金融机构，以确保手续齐全，顺利办理贷款。